Ülkemizde yaşanan ekonomik sıkıntılardan dolayı ev sahibi ve kiracılar arasında yeni bir tartışma konusu meydana geldi.
Yüksek kira bedeli isteyen ev sahiplerinden dolayı evden çıkmak isteyen kiracılar, kira depozito problemi ile karşı karşıya kaldı.
Evi kiralarken mülk sahibine sözleşme gereği ödenen depozito miktarını, kiracıların geri alma hakkı bulunuyor.
Peki kiracıya depozito ödenen miktar olarak mı, güncel değer olarak mı iade edilir? İşte detaylar...
MB faiz oranını sabit tuttu! Bankaların güncel mevduat faizi oranları...
DEPOZİTO BEDELİ ÜÇ AYLIK KİRA ÜCRETİNİ GEÇEMEZ
Konuyla ilgili açıklama yapan avukat şu ifadeleri kullandı:
''Borçlar Kanunu'nun 342. maddesinde açıkça düzenleme yapılmıştır. Buna göre, bir depozito bedeli taşınmaz kiralanırken üç aylık kira bedelini geçemez. Kiracı tarafından kiraya verenin muvafakatı olmadan çekemeyecek. Bir banka hesabına vadeli bir banka hesabına yatırılacaktır. Bölgedeki rayiç kira bedeli neyse depozito da kira bedeli üzerinden değerlendirilecektir.''
SSK, Bağ-Kur ve EYT emeklileri gözünüz aydın: Artık 3 bin...
DEPOZİTO İADESİ GÜNCEL FİYAT ÜZERİNDEN YAPILACAK
Konuşmasına devam eden avukat kiracının evi kiralarken bir aylık depozito bedelinin 10 bin TL olarak(bir aylık ev kirası) yatırılması ve daha sonra o ev kirasının 30 bin TL'ye çıkması durumunda, ev sahibi depozito iadesi olarak 30 bin TL üzerinden yapacağını ifade etti.
Avukat, ''Depozitonun iadesi kapsamında olan kullanım giderden oluşabilecek basit yıpranmasa dahil değildir. Abonelik borcu bırakmamalı, aidat borcu bırakmamalı. Öte yandan taşınmaza örneğin bir kapı hasarı, bir duvar kırma gibi işlem yaptıysa tamir ettirmeli. Kiraladığı günkü haliyle teslim etmekte mükelleftir'' ifadelerini kullandı.
