Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne işi düşen vatandaşların duyduğu pek terim farklı anlamlar içermektedir. Peki, Cebri nedir? Cebri satış için hangi evraklar gerekli? Kat irtifakı kurulmasında gerekli belgeler neler?
B sınıfı sürücü ehliyeti olanlar için duyuru: Sadece 3 gün...
CEBRİ İCRA NEDİR?
Cebri icra kısaca zorla yerine getirme anlamı taşımaktadır. Ancak hukuksal açıdan daha geçerli bir ifadesi bulunur. Herhangi bir borçlunun borcunu ödememesi ve mahkeme bünyesinde açıklanmış hükme riayet etmemesi çerçevesinde, borcun devlet tarafından zorla alınma işlemi cebri icra olarak bilinir. Bu bağlamda hiçbir alacaklı hukuk dışında borcunu zorla tahsil edemez. Gerekli aşamalar ve usuller doğrultusunda, borçlunun borcunu ödemediği durumlarda hukuk nezdinde kanun gereği üzerinde işlem yapılmaktadır.
Gerekli belgeler ise;
Kimlik belgesi
İşlemde temsil var ise temsile ilişkin belge
Tapu Sicili Tüzüğü’nün 20/d maddesi gereği ihalenin kesinleştiğini ve tescili belirten yetkili merciin yazısı, aranır.
İşlemin mali yönü ise; Alacağa mahsuben yapılan cebri satışlarda, 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun 123. Maddesinde belirtilen kurumlar harçtan muaf olup, diğer satışlarda ise 492 Sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesince 20.a pozisyonu gereği, satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı hesaplanır.
Ayrıca, 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin otuz dördüncü bölümüne ekli (I) sayılı Tarife Cetveli gereğince Döner Sermaye Ücreti tahsil edilir.
İstanbul'da hareketli dakikalar! Silahlı kuyumcu soyguncu: Bir kişi vuruldu!
KAT İRTİFAKI BELGEKERİ NELER?
Kimlik belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait)
İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki belgesi, Vekâletname vb.)
Mimari proje
Vaziyet Planı (Toplu Yapılarda)
Yönetim Planı
