Yandex Metrica

Yeni eve çıkacaklar dikkat! Bu maddeleri okumadan imza atmayın

Yeni eve çıkacaklar dikkat! Bu maddeleri okumadan imza atmayın

Gayrimenkul Hukuku Uzmanları, kiracıların zor durumda kalmaması için ev sahipleriyle sözleşme imzalarken dikkat etmesi gereken hususlara değindi. 

Ekonomi

23.01.2024, 19:30

Gayrimenkul Hukuku Uzmanlarından kiracılara, yeni eve geçiş sürecinde ev sahipleriyle imzalanan sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hususlara dair uyarı geldi.

Meclis'ten onay çıktı: Üzücü haber 20 milyon kişiyi ilgilendiriyor! Tam tamına %35 zam geldi Meclis'ten onay çıktı: Üzücü haber 20 milyon kişiyi ilgilendiriyor! Tam... Haberi Görüntüle

FATURA OYUNUNA DİKKAT!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, gelinen noktada ev sahiplerinin, yeni kiracıyı istedikleri zaman çıkarabilmek için, boş veya tarihli tahliye taahhüdü istediğini kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Ayrıca su, elektrik ve doğal faturasını kiracı üzerine yapmıyorlar. Ev sahibi herhangi bir sözleşme yapmadan 'Burada oturabilirsin, al anahtarını. Ancak faturalar benim üzerime olacak. Fatura geldikçe size ibraz ederim' diyor. Kiracı bu şekilde kalmayı kabul ederse, ilerleyen zamanlarda fırsatçı ev sahibi istediği an su, elektrik ve doğal gazı kapattırıyor.

Tatile araç kiralayarak gidenler yandı! Kurban bayramı öncesi mağdur olmayın! Tatile araç kiralayarak gidenler yandı! Kurban bayramı öncesi mağdur olmayın! Haberi Görüntüle

MAL SAHİBİNİN ALDIĞI KİRAYI BEYAN ETMESİ GEREKİYOR

DASK poliçesi veya herhangi bir sözleşme olmadığı için kiracı abonelikleri üzerine alamıyor. Böyle bir durumda kiracı hak da talep edemiyor. Çünkü, kiracının hukuki anlamda hakkının korunması veya mahkemeye başvurabilmesi için 'mal sahibinin aldığı kirayı beyan etmesi' veya 'kiracının oturduğu evi ikametgah olarak kullandığını bildirmesi' gerekiyor. Bu nedenle herhangi bir hukuki yaptırım yapılamıyor."

Türk donanması İtalyan sondaj gemisini Doğu Akdeniz'de durdurdu! Cihat Yaycı şok operasyonu açıkladı Türk donanması İtalyan sondaj gemisini Doğu Akdeniz'de durdurdu! Cihat Yaycı... Haberi Görüntüle

MUTLAKA KİRA SÖZLEŞMESİ YAPILMALI

Ali Güvenç Kiraz, kiracılara, ev sahibi ile kira sözleşmesi yaparken şu 6 hususa dikkat etmeleri gerektiğini açıkladı:

"Birincisi; kiracı mutlaka ve mutlaka yazılı kira sözleşmesi yapmalı. Sözlü kira sözleşmesine itibar edilmemeli. İkincisi; kiracı, kira sözleşmesiyle birlikte imza attığı tarihte meskenin DASK poliçesini mutlaka almalı. Üçüncüsü; taşınmaza ilişkin elektrik, su ve doğal gaz gibi tüm genel abonelik hizmetleri kiracı üzerinden yapılmalı. Dördüncüsü; kiracı asla boş tahliye taahhüdü düzenlememeli. Eğer böyle bir şey düzenlenecekse tahliye tarihi net olmalı.

Peynir ekmek gibi sıfır araç satacaklar: Fiyatlar tam 200 bin TL düştü: Volkswagen, Ford, Renault... Peynir ekmek gibi sıfır araç satacaklar: Fiyatlar tam 200 bin... Haberi Görüntüle

KİRACI YAN GELİRLERİN KENDİSİNE ÖDETİLMESİNİ KABUL ETMEMELİ

Beşincisi; kiracı, kira bedeli ve kullanım kaynaklı vergiler dışında hiçbir verginin ve yan giderlerin kendisine ödetilmesini kabul etmemeli. Mesela emlak vergisi, ecrimisil ödemesi, taşınmazın aynından kaynaklanan vergiler mal sahibinin ödemekle yükümlü olduğu vergilerdir. Kiracı sadece kullanım kaynaklı ödemeleri yapmalıdır."

Emekliye son dakika müjdesi! Geçim sıkıntısını hafifletecek gelişme: Devlet elini cebine atıyor Emekliye son dakika müjdesi! Geçim sıkıntısını hafifletecek gelişme: Devlet elini... Haberi Görüntüle

KİRACI 5 YIL BOYUNCA OTURMAYA DEVAM EDEBİLİR

Kiraz, sözleşmelerde bu hususların açıkça belirlenmesi durumunda kiracının, kira tespit davasına maruz kalmadan yasal artışı uygulayarak 5 yıl boyunca oturmaya devam edebileceğini kaydederek, şu ifadeleri kullandı:

"Ayrıca 1+10 yıl boyunca doğrudan tahliye tehdidiyle karşı karşıya kalmayacaktır. Burada kirasını zamanında ödemesi ve yasal artışı doğru şekilde yapması önemli. Mal sahibine haklı tahliye sebebi oluşturacak bir gerekçe verilmediği sürece 10+1 yıl boyunca doğrudan tahliye tehdidiyle karşı karşıya kalınmayacaktır. Öte yandan mal sahibinin gerçekten ihtiyacı varsa ve bunu belgeliyorsa, mülk satılmışsa ve yeni alan kişinin de ihtiyacı varsa, kiracı borcunu ödemeyip iki defa ihtara maruz kalmışsa ve temerrüde düşmüşse tahliye mal sahibinin hakkıdır."

Habere Tepki Ver

0

0

0

0

0

0

0

0


Bakmadan Geçme

Tümünü Gör ››

Loading