Yandex Metrica

Konut fiyatları düşecek mi? Merkez Bankası'ndan kira fiyatlarına yakın takip!

Konut fiyatları düşecek mi? Merkez Bankası'ndan kira fiyatlarına yakın takip!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 25 Nisan'da düzenlenen PPK toplantısına dair özetiyle ilgili bilgi raporunu paylaştı. Raporda özellikle konutlarda e 'Yüzde 25 zam sınırı'na dikkat çekildi. Özette temmuz ayında süresi dolacak olan konut kiralarında uygulanacak politika ve ön görülen rakamlarla ilgili geniş değerlendirmelere yer verildi

Ekonomi

19.05.2024, 13:00

Merkez Bankası kira fiyatlarını takibe aldı. Son açıklanan Para Politikası Kurulu (PPK) toplantı metninde 'Yüzde 25 zam sınırı’na vurgu yapıldı. Peki kira fiyatlarında gerileme olacak mı? ? Yüzde 25 zam sınırının kaldırılması piyasayı nasıl etkileyecek? 

Fitch Ratings'ten dikkat çeken Türkiye ekonomisi raporu: Güven tam! Fitch Ratings'ten dikkat çeken Türkiye ekonomisi raporu: Güven tam! Haberi Görüntüle

KİRA FİYATLARINA MERKEZ BANKASI'NDAN YAKIN TAKİP 

Merkez Bankası’nın Nisan ayı faiz kararını açıkladığı toplantısının metni geçtiğimiz hafta yayınlandı. Merkez Bankası metninde kira fiyatlarının yakından takip edileceği ifade edildi. 

Sıfır araç hayali kuranlara müjde! Temmuz ayında otomobillerde yeni dönem başlıyor: Düşük faiz, nakit indirimi, takas desteği... Sıfır araç hayali kuranlara müjde! Temmuz ayında otomobillerde yeni dönem... Haberi Görüntüle

"KİRA FİYATLARINDAKİ DÜŞÜŞ DEVAM EDECEK"

Merkez Bankası’nın PPK metninde kira fiyatları ile ilgili değerlendirmesinde şu açıklamaya yer verildi; 

Yıllık kira enflasyonu yüksek bir seviyede seyrini sürdürürken, Perakende Ödeme Sistemi (PÖS) mikro verileri üzerinden takip edilen öncü göstergeler kira artış oranında şubat ayında başlayan yavaşlamanın nisan ayında devam edeceğini ima etmektedir. 

Araç sahiplerine müjde: Benzin ve motorine indirim bekleniyor! 6 Haziran 2024 güncel akaryakıt fiyatları Araç sahiplerine müjde: Benzin ve motorine indirim bekleniyor! 6 Haziran... Haberi Görüntüle

"KİRA FİYATLARINDA YÜZDE 25 SINIRI YAKIN ZAMANDA KALDIRILACAK"

Öte yandan, konut fiyatları yıllık artışı şubat itibarıyla yüzde 58,3 seviyesine gerileyerek yıllık tüketici enflasyonunun altında kalırken, mevsimsel etkilerden arındırılmış veriler bu kalemdeki aylık artışın da son aylarda önemli ölçüde yavaşladığına işaret etmiştir. Konut fiyatlarındaki bu durumun, ilerleyen dönemde kira enflasyonunu sınırlayacak bir unsur olduğu değerlendirilmektedir. Diğer taraftan, kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir.

Emeklilerin beklediği fırsat geldi! 4A, 4B, 4C'liler dikkat! 3 Bin TL emekli ikramiyelerinde karar verildi! Emeklilerin beklediği fırsat geldi! 4A, 4B, 4C'liler dikkat! 3 Bin... Haberi Görüntüle

KONUT SATIŞLARINDA DARALMANIN SEBEBİ NE?

Konuyla ilgili merak edilenleri Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye konuyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. 

Konut satışlarında önemli bir daralmanın olduğunu piyasada görüyoruz. Yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle konut talebi, nispeten kiralığa doğru yoğunlaşmaya devam ediyor. Mevcut durumda tüketicilerin bu kredi koşulları ile daire alabilmeleri mümkün değil.

Schengen vizesi alacaklar dikkat! Zamlı tarife o tarihte başlıyor Schengen vizesi alacaklar dikkat! Zamlı tarife o tarihte başlıyor Haberi Görüntüle

"VATANDAŞLAR PARASINI MEVDUATA YATIRIP KİRALIK DAİREDE OTURMAYI TERCİH EDİYOR"

Bir diğer unsur da mevduat faizleri. Şu anda 1 milyon TL’si olan bir kişi bu parayı bankaya yatırdığında aylık 45 bin TL faiz alabiliyor. Kişilerin 4-5 milyon vererek daire almaktan ziyade kiralık daireleri talep ettiğini görüyoruz.

Emekli maaşları sil baştan değişiyor! SSK, Bağ-Kur en düşük emekli maaşı  26 bin TL olacak? Emekli maaşları sil baştan değişiyor! SSK, Bağ-Kur en düşük emekli... Haberi Görüntüle

KİRA FİYATLARINDA ARTIŞLAR GÖRÜLEBİLİR 

Benim şahsi fikrim kira fiyatlarında artış olacağı yönünde. Ağustostan aralık ayına kadar kira fiyatları yerinde saydı, hatta reel olarak düşüşler gördük ancak nisan, mayıs ayları ile birlikte kira fiyatlarında artışlar başladı.

Asgari ücretliye bayram öncesi zam müjdesi: Resmen duyurdular! O tarihte tam tamına... Asgari ücretliye bayram öncesi zam müjdesi: Resmen duyurdular! O tarihte... Haberi Görüntüle

"YENİ KONUTLAR ÜRETİLMİYOR"

Kiralık dairelerde arz çok sınırlı. Yeni konutlar üretilmiyor. Piyasaya çıkan konutlar günlük kiradan piyasaya dönen daireler. Kiracı-mal sahipleri tarafında ciddi bir anlaşmazlık devam ediyor. Kiralık daire arzını kolaylaştıran elimizde çok faktör yok.

Anne 325 euro yardım başvurusu nereden, nasıl yapılır? 325 euro çocuk bakıcı yardımı nasıl alınır? Anne 325 euro yardım başvurusu nereden, nasıl yapılır? 325 euro... Haberi Görüntüle

"SIFIR DAİRELERDE KİRA ARTIŞI ÇOK DAHA YÜKSEK"

Vatandaşların deprem sonrası yapılmış kiralık dairelere yoğun talep gösterdiğini görüyoruz. Sıfır dairelerdeki kira artışı çok daha yüksek oranda.

Primi eksik olanlar üzülmesin! Yeni düzenleme bu açığı kapatacak: Erken emeklilik hayal değil Primi eksik olanlar üzülmesin! Yeni düzenleme bu açığı kapatacak: Erken... Haberi Görüntüle

"BİRÇOK İLDE KİRALAR YPKSEK"

Kira artışları sadece İstanbul, Ankara gibi büyükşehirlerde sınırlı değil. Birçok illerde artışlar var. Sadece bu artışların İstanbul, Ankara’ya göre nispeten yavaş yaşandığını söyleyebiliriz. Satılık dairelerden kiraya dönebileceklerde artık son seviyelere yaklaştık. Daire satılmaması nedeniyle bazı mal sahipleri dairelerini kiraya vermeyi düşünmüştü. Şu anda boş konut tarafında çok fazla stok kalmadı. Şu anda kiralama için en iyi dönem olduğunu söyleyebilirim. Yaza doğru kiralık daire fiyatlarının daha da artabileceğini değerlendiriyorum.

Kelepir fiyattan arsa satışa çıkıyor! İşte başvuru detayları Kelepir fiyattan arsa satışa çıkıyor! İşte başvuru detayları Haberi Görüntüle

"GAYRİMENKULDE SATIŞ FİYATLARI DÜŞTÜ"

Merkez Bankası tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi şubat ayı itibarıyla gayrimenkul piyasasının reelde yüzde 5.1 gerileme gösterdiğini gösteriyor. Nominal anlamda yüzde 58.3 olmasına rağmen enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkul piyasasında satış fiyatlarının düştüğünü görüyoruz. Bunun kiralamada aynı çerçevede ilerlediğini söylememiz mümkün değil.

Avrupa Merkez Bankası (ECB) faiz indirince ne olur? Euro, dolar, altın düşer mi, yükselir mi? Avrupa Merkez Bankası (ECB) faiz indirince ne olur? Euro, dolar,... Haberi Görüntüle

YÜZDE 25 SINIRLAMASININ KALDIRILMASININ KONUT PİYASASINA ETKİSİ NE OLUR? 

Yüzde 25 sınırlamasının piyasada gerçekçi bir karşılık bulduğunu söylemek mümkün değil. Arabuluculuk davalarına baktığımızda bu durum taraflar arasında çıkmaza girmiş bir durumda. Kiracılardan yüzde 25 zam sınırını direten kişiler var. Bunlar da tahliye davalarına konu edilecek süreçle karşılaşabiliyorlar. Mal sahipleri eski kiracının olduğu taşınmazların satışı için yoğun bir şekilde mücadele ediyor. Yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının temmuzda doğrudan hızlı bir etkisini görmeyiz. Üniversitelerin açıldığı eylül ekim aylarında kiraları konuşuyor olacağız.

12 ay boyunca 11.500 TL sosyal yardım verilecek: Çalışan vatandaşlara dev desteğin detayları belli oldu 12 ay boyunca 11.500 TL sosyal yardım verilecek: Çalışan vatandaşlara... Haberi Görüntüle

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE KİRA FİYATLARINDA SON DURUM NE?

İstanbul’da ortalama metrekare kira bedelleri genel anlamda 190 TL seviyelerinde. Metrekare bazında sıfır dairelere baktığımızda bu 220-230 TL seviyelerine kadar çıkıyor.

Ankara biraz daha ucuz. Metrekarede kiralık fiyatları 130 TL seviyelerinde. Sıfır dairelerde bu 200 TL’yi buluyor.

İzmir’de metrekare fiyatları 170 TL seviyelerinde. Sıfır dairelerde fiyatlar 200 TL seviyelerinde diyebiliriz.

Kiralık dairelerde metrekareye göre fiyatlar değişiyor. Konut kira fiyatlarının ortalamasına baktığımızda İzmir’de ortalama kiralık konut daire fiyatı 18 bin TL.

İstanbul’da kiralık konut fiyatı 21 bin TL seviyesinde diyebiliriz.

Ankara’da kiralık konut fiyatı 17 bin TL seviyesinde diyebiliriz.”

Habere Tepki Ver

0

0

0

0

0

0

0

0

Yorumlar (0)

Zehra EVCİL

TRHaber.com - Ekonomi


Bakmadan Geçme

Tümünü Gör ››

Loading