Yandex Metrica

Emlakçıların yeni tuzağı ortaya çıktı! 1 kira için evinden ediyorlar

Emlakçıların yeni tuzağı ortaya çıktı! 1 kira için evinden ediyorlar

Emlakçılar, yeni kiracılardan komisyon alabilmek için eski kiracıları "Ev sahibinin Almanya'dan oğlu/kızı gelecek" şeklindeki cümlelerle evden çıkartmaya çalışıyor. Peki, hukuk bu konuda ne diyor?

Ekonomi

23.01.2024, 19:41

İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde artan kira fiyatlarının arkasından "yüksek komisyon" çıktı. Emlakçılar "Bu civarda kiralar 2 katına çıktı. Kiracıyı evden çıkart, daha yüksek fiyata kiraya veririz" diye ev sahiplerinin aklını çelerken, onlar da kiracıdan evi boşaltmasını istiyor. Sürecin sonunda emlakçı yüksek fiyattan daireye giren yeni kiracıdan 1 kira bedeli komisyon alıyor.

SGK'dan emeklileri yasa boğan haber: Artık o şartlara uymayanlara emekli maaşı verilmeyecek! SGK'dan emeklileri yasa boğan haber: Artık o şartlara uymayanlara emekli... Haberi Görüntüle

EVDEN ÇIKARTILAN KİRACI TAZMİNAT ALMAYA HAK KAZANIYOR

Devletin getirdiği yüzde 25'lik zam sınırını hiçe sayan bazı ev sahiplerinin "Almanya'dan oğlum gelecek" ya da "Oğlum taşınacak", "Annem-babam gelecek" gibi gerekçelerle kiracıları evden çıkartma girişimi, son dönem hayli arttı. Birçok kiracıya tahliye ihtarnamesi yollandı. Emlakçıların komisyon almak için ev sahipleriyle anlaşıp kiracıları mağdur etmesi ve sistemli olarak kira fiyatlarını yükseltmesi nedeniyle ev sahipleriyle kiracılar mahkemelik oluyor. Hukukçular, benzer bahanelerle evden çıkartılan kiracıların, ev sahibinden tazminat alabileceklerini kaydetti.

Asgari ücrete 6 bin 400 lira zam gelebilir: SGK uzmanlarından çarpıcı açıklama Asgari ücrete 6 bin 400 lira zam gelebilir: SGK uzmanlarından... Haberi Görüntüle

EVİ 3 YIL BOYUNCA KİRALAYAMIYOR

Avukat Sinan Bora, "Evin ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi halinde, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. hükmü gereği, evin eski kiracıdan başkasına kiralanması 3 yıl süreyle yasaklanmıştır. Bu gibi hallerde ev sahipleri eski kiracısına, son yıl aldığı 1 yıllık kira bedelinden az olmayacak kadar tazminat öder. Bunun yanında Türk Ceza Kanunu'nun 237. maddesinde düzenlenen 'fiyatları etkileme suçu' da oluşuyor. Kiracılar kendilerinden fahiş zam isteyen ev sahipleri ve emlakçılar hakkında suç duyurusunda bulunabilir" dedi.

Emekliye müjde gece yarısı 00:00'da geldi: Emekli aylıklarına 3'lü zam paketi geliyor Emekliye müjde gece yarısı 00:00'da geldi: Emekli aylıklarına 3'lü zam... Haberi Görüntüle

SÖZLÜ BİLDİRİMLE KİRA SÖZLEŞMESİ FESHEDİLEMEZ

Yeni Şafak'ta yer alan habere göre, ev sahiplerinin kiracıları evden çıkması için genelde sözlü ikna etmeye çalıştığını anlatan Avukat Mustafa Oruç şunları kaydetti: "Sözlü bildirimle kira sözleşmesi feshedilemez. İhtarname şart. Bunda da sözleşmeyi hangi nedenle feshettiğini açık şekilde belirtmesi gerek. Genelde kendisi, alt veya üst soyunun ihtiyacı nedeniyle evin boşaltılması isteniyor. Ev sahibinin böyle bir hakkı var. Ancak bu ev 3 yıl içinde gerekçe gösterilen kişiye değil de başkasına kiralanırsa, eski kiracı lehine 1 yıllık kira miktarı kadar tazminat ödenmesine hükmedilir."

Habere Tepki Ver

0

0

0

0

0

0

0

0


Bakmadan Geçme

Tümünü Gör ››

Loading