İstanbul terk ediliyor: Göç haritası açıklandı! İşte enler...
Türkiye’de yerleşim tercihlerindeki büyük değişim gözler önüne serildi. Armut.com’un 125 binden fazla taşınma talebini analiz ettiği rapora göre, İstanbul son 6 ayda en çok göç veren şehir oldu. Kıyı kentleri cazibesini artırırken, küçük evlere olan talepte patlama yaşandı. Deprem bölgelerine dönüş hızlandı, yurt dışına taşınma talepleri ise rekor kırdı.
Türkiye’nin en büyük hizmet platformlarından Armut.com, 2024 Ekim – 2025 Mart dönemine ait taşınma verilerini açıkladı. Rapora göre Türkiye’de yaşam alanları küçülüyor, büyük şehirler terk ediliyor, kıyı kentlerine ve Avrupa’ya göç hız kazanıyor.
İSTANBUL GÖÇ VERİYOR, YİNE DE ÇEKİYOR
Verilere göre taşınma taleplerinin %38’i İstanbul’dan geldi. Şehir dışına göç edenler ağırlıklı olarak Ankara, İzmir, Muğla, Kocaeli ve Antalya gibi illeri tercih etti. Ancak İstanbul’a göç hâlâ sürüyor; gelenlerin çoğu İzmir, Ankara, Kocaeli ve Muğla’dan geliyor.
En çok tercih edilen ilçeler:
•Gelenler için: Kadıköy, Esenyurt, Küçükçekmece, Sarıyer
•Gidenler için: Edremit, Bodrum, Fethiye, Nilüfer, Çankaya
ANKARA DA GÖÇ VERİYOR
İstanbul’dan sonra en çok göç veren şehir Ankara oldu. Ankara’dan ayrılanların rotasında başta İstanbul olmak üzere Antalya ve İzmir yer aldı. En yoğun hareketlilik ise Çankaya ve Etimesgut ilçelerinde görüldü.
KONUT TERCİHLERİ DEĞİŞİYOR: KÜÇÜK EV PATLAMASI
Konut fiyatlarının artışı, ekonomik belirsizlik ve kentsel dönüşüm etkisiyle 1+1 ve 2+1 evlere talep tavan yaptı.
•Türkiye genelinde:
•1+1 talepleri %34,4
•2+1 talepleri %7,9 arttı
•İstanbul’da:
•1+1’e talep %17,4, 2+1’e %9,1 arttı
•Ankara’da:
•Etimesgut 1+1’de öne çıkarken, Keçiören 3+1 talebinde başı çekti
DEPREM BÖLGELERİNE DÖNÜŞ BAŞLADI
6 Şubat depremlerinin vurduğu illerde göç tersine döndü.
•Hatay’a gelen talepler gidenlerin %107’si üzerinde
•Malatya’da %101, Kahramanmaraş’ta %123 geri dönüş artışı yaşandı
Bu veriler, kalıcı geri dönüş sinyali olarak yorumlanıyor.
KIYI KENTLERİNE GÖÇ ARTIŞI: ANTALYA VE MUĞLA REVAÇTA
•Antalya: İstanbul, Ankara ve İzmir’den aldığı göçlerle net kazançlı il konumunda
•2+1 ev talebi %27,4 arttı
•Muğla: Özellikle Bodrum ve Fethiye, uzaktan çalışmanın etkisiyle göç alıyor
•En çok göç gönderen iller yine İstanbul ve Ankara
YURT DIŞI GÖÇÜ ARTIYOR: İNGİLTERE ZİRVEYE OYNUYOR
Yurtdışı taşınma talepleri %26 arttı.
•İngiltere’ye talep %90 yükseldi
•Almanya %42 ile liderliği koruyor
•BAE’ye göç ise %71 düştü
GERİ DÖNÜŞ DÜŞÜNÜLMÜYOR
Eşya depolama taleplerindeki artış da göç eğilimlerini destekliyor:
•Toplamda %19 artış
•1 yıl süreli depolamalarda %27,
•2 yıl üzeri depolamalarda %17 yükseliş
Bu veriler, özellikle yurt dışına çıkanların dönüş planı yapmadığını gösteriyor.
Diğer
