KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/5158 TLMT. İLANI

Örnek No:55*

2024/5158 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/5158 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-1 Mahalle/Köy, 1301 Ada, 6 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Başak Mahallesi, Mevlana Celaleddini Rumi Caddesi, Toki Çamlıca Evleri Sitesi, B1-15 Blok, No:1-I, D:6 Başakşehir/ İSTANBUL
Dosyada bulunan mevcut bilirkişi raporuna göre :" Binanın dış cephesi, boyalıdır. Binada, 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış kapısı, camlı alüminyum profillidir. Bina girişi, kat sahanlıkların zeminleri, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, demir profillidir. Taşınmazın yer, konum ve alan bilgileri, Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü İmar arşiv dosyasındaki, 03.07.2006 tarih, 1596 proje no?lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir. Bina yapım tarihi itibariyle, 18 yaşındadır.B1-15 Blok- 6 Numaralı bağımsız bölüm mesken, mimari projesine göre, B1-15 Blok binanın zemin katında, Net:64 m² (Brüt:77 m²) alanda, salon, 2 oda, mutfak, antre, koridor, banyo, wc ile balkon hacimlerinden ibarettir. Bina girişi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, doğuya, binanın sağ yan cephesinden, güneye olmak üzere çift cephelidir. Taşınmaz, Mevlana Celaleddini Rumi Caddesini görmektedir. Taşınmazın dış kapı no?su;6?dır. Dış kapısı, çelik, pencereleri, pvc profilli, dışardan demir korkulukla korumalıdır. Taşınmaz, mesken olarak kullanılmaktadır." denilmiştir.
Kıymet Takdirine İtiraz Davasında Hükme Esas Alınan Bilirkişi Raporuna Göre:
"İl İstanbul İlçe Başakşehir Mahalle/Köyn İkitelli-1 Mahalle No 149777 Ada 1301 Parsel 6 Tapu Alanı 21.366,37 m2(Nitelik 9 Katlı B8 Blok,9 Katlı B9 Blok,10 Katlı B1-10 Blok,10 Katlı B1-11 Blok,10 Katlı B1-12 Blok,10 Katlı B1-13 Blok,10 Katlı B1-14 Blok,10 Katlı B1-15Blok,10 Katlı B1-16 Blok,9 Katlı B17 Blok ve Arsası) Zemin Tip Kat Mülkiyet Pafta F21c17a1a Toki Çamlıca Sitesi Oda Sayısı 2+1Net 75 m2 - Brüt 85 m2 (Sayın İcra Müdürlüğünce belirtin Alan ölçülerinin dikkate alınması gerekmektedir.Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar Arşiv Dosyası ve Tapu Sicil Müdürlüğüne sunulan Bağımsız Bölüm Listesiincelenmiştir.) *UAVT Adresi İstanbul Başakşehir 5.Etap 2.KısımBaşak Mahallesi Toki Çamlıca Evleri1B-15 Blok No1-1 Daire 6" denilmiştir.
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.05.2024 tarihli yazısında; Başakşehir İlçesi, Başak (İkitelli) Mahallesi, 1301 ada 6 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 02.12.2005 onay tarihli “İkitelli Toplu Konut Alanı 1294 Ada 2, 1301 Ada 1-2-3-4 Sayılı Parsellere Ait Tadilat Uygulama İmar Planı” kapsamında Konut Alanı’nda kalmaktadır. Parselde E:1.60 ve H:Serbest'tir. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 18.03.2020 tarihve 70109 sayılı yazısı ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 3194 sayılı İmarKanunu'nun 8. maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; “İmar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsalamaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkatealınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle...” hükmü eklendiği belirtilmiştir.Yukarıda belirtilen kanun hükümlerince yapılacak olan plan değişiklikleri ve revizyonları yapılmadan, yapı ruhsatı ve ruhsata esas evraklar (imar durumu vb. belgeler) düzenlenememektedir. Denilmektedir.
Kıymeti : 3.013.595,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
-İrtifak : A M:KROKİDE KIRMIZI İLE BOYALI 667.51 M2 LİK ALANDA BEDAŞ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI- 11/01/2007 tesis tarihli - 265 Yevmiye Numaralı
Artırma Bilgileri

24/02/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02182434