Yönetimden kiracıları şaşırtan karar! Sitede oturan kiracılar artık otoparklara alınmayabilir!
Nevşehir'in Ürgüp ilçesindeki bir apartman yönetimi, kiracıların otoparka araç park etmesini yasaklayan bir karar aldı. Bu durum, ev sahipleri ile kiracılar arasında artan gerilimle birlikte, otopark kullanımına ilişkin daha geniş bir tartışmanın da fitilini ateşledi.
Son yıllarda şehirlerdeki otopark sorunları hem ev sahipleri hem de kiracılar arasında tartışmalara neden olmaya devam ediyor. Park yeri bulmanın zorlaştığı bölgelerde, apartman yönetimleri çeşitli çözümler geliştirmeye çalışıyor. Nevşehir'de bina yönetimi, kiracıların otoparka park etmesini yasaklayan kararıbinanın girişine astığı yazıyla duyurdu.
Komşular arasında bu sefer otopark kullanımında kriz çıktı. Apartman yönetimi kiracılara bina otoparkı kullanmalarını yasaklayan bir yazı astı. Yazıda, "Bina yönetiminin aldığı karara göre kiracıların araçlarını bina otoparkına park etmemesi rica olunur." ifadeleri kullanıldı.
Peki Apartman yönetimi böyle bir şey yapabilir mi? Kiracıların araçları otoparklara alınmazsa hukuki olarak nasıl bir yol izlenmeli? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç, kararı değerlendirdi.
"KİRACILAR ALEYHİNE BÖYLE BİR DÜZENLEME YAPILAMAZ"
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kararın keyfi olduğunu belirterek "Kiracılar aleyhine böyle bir düzenleme yapılamaz." dedi.
"KARAR HUKUKEN GEÇERSİZ"
Ali Güvenç Kiraz, "Hiçbir şekilde bir yönetim kurulu kararı ile veya bir genel kurul toplayıp genel kurul kararı ile kiracılar aleyhine 'Otoparkı kullanamaz, havuzu kullanamaz' gibi bir madde düzenlenemez. Düzenlendiğin takdirde bu karar hukuken geçersizdir." ifadelerini kullandı.
Kiracıların kat malikleriyle aynı haklara sahip olduğunu vurgulayan Kiraz, bina yönetiminin kiracılara bu konuda baskı yapması halinde kararın iptali için kiracıların itiraz etme hakkı bulunduğunu da sözlerine ekledi.
"OTOPARKI KULLANMAYAN KİRACI KİRASININ DÜŞÜRÜLMESİNİ İSTEYEBİLİR"
Kira ücretlerinin düşürülmesini bile talep edebileceklerini belirten Kiraz, "20 bin lirayı ben otoparklı bir eve veriyorum. Otoparkı kullanmadığım için 15 bin lira vereceğim denilebilir." dedi.
MAHKEME KİRACIYI HAKLI BULDU
Ayrıca kiracılar, otoparkı kullanamaması sebebiyle ev sahibinden fesih tazminatı ödemeden kira sözleşmesinin erken fesihini isteyebilir. İstanbul'da meydana gelen benzer bir olayda, kiracı mahkemeye başvurdu. Mahkeme, kiracıyı haklı buldu. Ev sahibi ve site yönetimine 70'er bin lira para cezası verdi.
Kaynak: Diğer
