Otel ruhsatıyla konut yapıp milyonlarca avroya satıyorlar: İzmir-Çeşme'de büyük yolsuzluk

Otel ruhsatıyla konut yapıp milyonlarca avroya satıyorlar: İzmir-Çeşme'de büyük yolsuzluk

Zafer Topaloğlu adlı işadamına ait Dilek Gayrimenkul Yatırım şirketi, konut için 2 kat imar izni bulunan Alaçatı'ya "Otel yapacağım" diyerek 6 katlık turizm tesisi ruhsatı aldı. Herkes 1000 yataklı otel yapılmasını beklerken şirket, bu yapıları 'rezidans' adı altında konut olarak pazarlamaya başladı. Yöre halkı, devletin bu skandala müdahale etmesini bekliyor. 

İzmir'in Çeşme ilçesine bağlı Alaçatı Mahallesi, 'otelden bozma rezidans vurgunu' iddiasıyla çalkalanıyor. Zafer Topaloğlu adlı bir işadamına ait Dilek Gayrimenkul Yatırım ve Turizm Şirketi, ancak 2 kat konuta izin verilen bölge için Kültür ve Turizm Bakanlığı'na başvurup otel ruhsatı aldı. 

Otel başvurusu yapıldığından ötürü Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 6 kata kadar imar izni verdiği şirket, 113 dönümlük araziye 6 kat yüksekliğinde binalar dikti ve buradaki bağımsız bölümleri 'rezidans' adı altında milyonlarca avroya satmaya başladı. 

Haber sitesi Artıgerçek'te yayınlanan iddiaya göre, Zafer Topaloğlu'na ait şirket, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan turizm teşvik belgesi alarak 6 kata kadar otel yapmak için ruhsat edindi.

Yöre halkı, Delikli Koy'da denize nazır otel yapılmasını beklerken şirket, 6 katlı binalardaki bağımsız bölümleri rezidans adı altında pazarladı. 

1+1 konutlar için 1,3 milyon avro para talep eden inşaat şirketi, 4+1 dubleks konutlar için 3,3 milyon avro istiyor.

'Kempinski Residences Alaçatı' adı verilen proje kapsamında 2 kattan 6 kata kadar binalar inşa edilirken, arazinin kıyıya bakan kesimleri de halkın erişimine kapatıldı. 

Bu konutları satın alanlara konut tapusu verilemediği için şirket alıcılara arsa hissesi üzerinden pay veriyor. 3785 ada, 4, 5 ve 7 nolu parsellerde aslında 1000 yataklı otel olması gerekirken şirket, büyük bir usûlsüzlüğe imza atarak rezidans ve villa satıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın sözkonusu şirkete turizm tesisi için tahsis ilanı Resmi Gazete'de 18 Temmuz 2022 tarihinde yayınlandı. 

GÜLER: DEVLETİ AÇIKÇA KANDIRIYORLAR 

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, bölgedeki rezidans inşaatlarına her geçen gün bir yenisinin eklendiğini belirterek şunları söylüyor:

"Kempinski ismiyle yine bir rezidans projesi yapılıyor. Rakamları bilmiyoruz ama onlarca konut üretiliyor. Burada açık olarak devleti kandırmaca var. Bu projeler Kültür ve Turizm Bakanlığından otel teşvik belgesi alarak yapılıyor. 

Otel teşvik belgesi olunca emsal üzerinden çok katlı bina yapma hakları oluyor ve birçok vergiden muaflar ama ne yazık ki Bakanlık orada otel yapılacak diye beklerken burada bir rezidans adı altında konut imalatı yapılıyor. 

Bu konutlar daha inşaat esnasında kendi sosyal medya hesapları üzerinden pazarlıyorlar."

KIYILARI İŞGAL EDEREK HALKIN KULLANIMINA KAPATIYORLAR

Belediyeye çağrıda bulunan Güler şunları söyledi:

"Konutlara alanlara tapu vermek gibi imkanları yok arsadan pay veriliyordu ama o da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bir Kültür ve Turizm Bakanlığının genelgesi ile yasaklandı. Bakanlık belediyelere ‘otel yapılmıyorsa numaratör veremezsiniz, tapuda ayrı ayrı kat irtifakı kuramazsınız’ emri verdi. 

Bu şekilde bir hülle metodu ile bir rezidans yapılıp turizm imarlı alanların konuta çevrilerek durdurulması hem o bölgenin ekolojik yapısını tamamen bozuyor hem de o bölgedeki turizme çok büyük bir zarar veriyor. Bir süre sonra kıyıları işgal ederek halka kapatıyorlar. Kendi şezlonglarını, bekçilerini koyarak halkın denize erişimini engelliyorlar.

Onun için biz Çeşme Çevre Derneği olarak otel adı altında rezidans yapılıp satılmasına tamamen karşıyız. Belediye de buna karşı çok sert önlemler almalı. Çünkü Çeşme’nin bize yetecek kadar suyu yok. 

Bu bölgede altyapı yok ve atık sular denize boşaltılacak ve deniz kirlenmesi olacak. Kanalizasyon olmayan yerlerde buna izin verilmemeli." 

Devletin açıkça kandırıldığı eyleme imza atan Dilek Gayrimenkul Yatırım adlı şirketin sahibi Zafer Topaloğlu, aynı zamanda Toya Grup'un sahibi. Bu firmanın ilk kurucuları arasında Dilek Sabancı'nın bulunması dikkat çekiyor. Sabancı'nın bir dönem sahip olduğu hisseleri Zafer Topaloğlu'na devrettiği belirtiliyor. 

 

Avatar
Atilla Diş