Son 2 yılda ev kira oranları bazı ev sahipleri ile birlikte emlakçıların fırsatçılık yaparak fahiş zam yapması sonrası ev ve kira piyasalarında zamlar görülmeye başlandı. Hükümet tarafından yapılan bu fırsatçılığın önüne geçmek için 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konutlarda kira artış oranı yasal zam sınırı yüzde 25 olarak belirledi.
Mevcut kiracılarına yüzde 25'in üzerinde zam yapamayan ev sahipleri bu durumdan dolayı kiracılarını çıkartıp yeni kişilere evlerini kiraya vermek istiyorlar. Bunu yapabilmek için ise yeni yöntemler arıyorlar. Yargıtay bu sefer ev sahiplerine onay verdi.
Son dakika: Kahramanmaraş'ta 5 büyüklüğünde deprem
Kılıçdaroğlu'nun adının geçmesi bile yetti! CHP kurultayı savaş alanına döndü!
MAHKEMEDEN EMSAL KARAR
İstanbul'un Esenyurt ilçesindeki bir sitede aidatını geciktiren kiracı hakkında tahliye kararı çıktı. Kirasını düzenli ödeyen kiracısını çıkarmakta güçlüke çeken ev sahibi kiracısını çıkartmak için açık ararken kiracısının aidat borcu olduğunu anladı. Bu durum sonrası site yönetimine ulaşarak aidat borcunu kendisi ödedi ve sonrasında icra takibi başlattı.
Kiracı, bu icra takibine itiraz etmedi ve kendisine verilen 30 günlük süre içinde de aidat borcunu ödemedi. Bunun üzerine tahliye talepli dava açıldı ve yerel mahkeme de tahliyeye karar verdi.
Yerel mahkemenin değerlendirmesi ise şu şekilde, 'Davalı tarafından 7 günlük yasal süresinde takibe itiraz edilmediği gibi 30 günlük süre içerisinde de herhangi bir ödeme yapılmadığı, böylece davalının temerrüdünün sabit olduğu, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi 2021/823 esas 2022/1390 karar sayılı ilamda da belirtildiği üzere aidat borcu nedeniyle tahliye istenebileceği anlaşılmakla davanın kabulü ile davalının dava konusu mecurdan tahliyesine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır' kaydedildi.
5 ilde yasa dışı bahis operasyonu: Çok sayıda gözaltı var
Dünyaca ünlü Star Wars'un gizli yıldızı hayatını kaybetti
KİRACILARA UYARI
Mahkemenin kararını değerlendiren avukat Hanife Emine Kara, şunları söyledi:
"Kira borcunun ödenmemesi kiraya veren için tahliye hakkı doğuruyor. Nitekim bir aylık kira borcunun dahi ödenmemesi halinde kiraya veren tahliye talepli icra takibi başlatabiliyor. Kiracıya bu borcu ödemesi için 30 gün süre verilmesi akabinde, süre dolduğunda hâlâ kira borcunun ödenmemesi halinde kiraya verenin icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açma hakkı doğar. Kiraya veren başka bir husus ispat etmesi gerekmeksizin mahkemeden tahliye kararını alabilecektir."
Avukat Hanife Emine Kara, kiracılara aidat borçlarının düzenli ödemesi uyarısında bulundu.
