İstanbullular dikkat: Kentsel dönüşüm yasasında detaylar netleşti! Kira yardımı artıyor...

Deprem riski söz konusu olduğunda Türkiye'nin ilk akla gelen mega kenti İstanbul'da yeni girişimler başlatılıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile AK Parti grubu tarafından hazırlanan kentsel dönüşüm düzenlemesi yasa teklifinin ayrıntıları açığa çıktı.

İMARA KAPALI ALANLARDAKİ BİNALAR TESPİT EDİLDİ

Yasanın uygulamaya geçmesiyle birlikte, İstanbul'da kentsel dönüşümde yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Sabah'ta yer alan habere göre; 

İstanbul'un bazı ilçeleri, imarla ilgili sorunlarla karşı karşıya. Okul, spor salonu, park gibi amaçlarla ayrılmış olan imara kapalı alanların önemli bir kısmına, geçmişte binaların inşa edildiği tespit edildi. İstanbul'un ilçelerinde bulunan binaların yaklaşık yüzde 10'unun bu şekilde imara kapalı alanların üzerine inşa edildiği ifade ediliyor.

REZERV ALANLARDA KONUT VERİLECEK

Bu bölgeler, imara kapalı olduğu için depreme karşı dayanıksız binalar yıkılamıyor ve yenileri inşa edilemiyor. Bu binalarda yaşayan kişiler ruhsat alamayacakları için kentsel dönüşüme sıcak bakmıyor. 

Yeni yasa kapsamında bu sorun öncelikle ele alınacak. 

İmara kapalı alanlarda ev sahibi olanlar için rezerv bölgelerde uygun bir ücret karşılığında konutlar tahsis edilecek. Ayrıca, vatandaşlara rezerv bölgelerdeki evler için düşük faiz oranları ve uygun taksit seçenekleri sunulacak.

ŞEHRİN RAHATLAMASI HEDEFLENİYOR

İmara kapalı bölgelerde yıkılan evlerin yerine yeni binalar inşa edilmeyecek. Bu alanlar, ya amaçlarına uygun şekilde kullanılacak ya da yeşil alanlara ve parklara dönüştürülecek. 

Bu sayede şehir daha ferah bir görünüm kazanacak.

KARAR AŞAMASINDA ÜÇTE İKİ ÇOĞUNLUK KOŞULU

Mevcut kentsel dönüşüm mevzuatında, riskli binaların yıkım aşamasında genellikle sorun yaşanmıyor. 

Ancak, sorunlar genellikle yıkılan binanın yerine yeni bir bina inşa edilmesi aşamasında ortaya çıkıyor. Örnek vermek gerekirse, yeni binanın inşaatına başlamak için belediyeye başvuruda bulunanların, tüm mülkiyet sahiplerinin onayı ve imzası gerekiyor. 

Uzlaşma sağlanamadığı durumlarda işlemler uzun sürebiliyor. Bu nedenle dönüşüm sürecinin her aşamasında kararlar için üçte iki çoğunluk kuralının uygulanması düşünülüyor. 

Başlangıçta sadece çoğunlukla karar alınması düşünülmüş olsa da, Anayasa'nın mülkiyet hakkına aykırı olabileceği düşüncesi nedeniyle bu yaklaşım revize edildi.

KİRA YARDIMINDA ARTIŞ OLACAK

Kentsel dönüşüme katkı sağlayanlar için yapılan kira yardımlarının artırılması planlanıyor. 

Birçok kişi, yüksek kira bedelleri nedeniyle kentsel dönüşüme olumsuz yaklaşıyor ve kira yardımlarının artmasıyla birlikte yeniden inşa sürecine daha fazla ilgi gösterilmesi bekleniyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI KURULACAK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşümle ilgili yeni bir başkanlık kurmayı planlanıyor. Bu başkanlığın altında, arsa üretiminden gelir getiren işlemlere kadar birçok genel müdürlük oluşturulması düşünülüyor.