İstanbul'da ev kiramak isteyenler dikkat! Bu ilçelerden uzak durun: Cebinizi yakabilir!

İstanbul'da kira artışı durmak bilmiyor. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 26 bin 500 liraya ulaşırken, geçen yıla göre kira fiyatları yüzde 45 oranında arttı. Şehirdeki en pahalı ilçeler ise dikkat çekiyor ve kiraların en çok yükseldiği semtler belli oldu. O ilçelerden uzak durun! İşte detaylar...

2025-02-11 11:05:00

İstanbul’da kiralık konut fiyatları son dönemde hızla yükseliyor. Bir emlak ilan platformunun verilerine göre, şehir genelinde 100 metrekarelik dairelerin ortalama kirası 26 bin 500 liraya kadar ulaştı. Geçen yıla kıyasla kira fiyatlarının yüzde 45 oranında arttığı belirtilirken, özellikle lüks semtlerde fiyatlar rekor seviyelere çıktı.

BEBEK'TE KİRALAR UÇTU

İstanbul’un en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesi Beşiktaş olarak öne çıkıyor. Bebek, 100 metrekarelik daire başına 75 bin 500 lira ile listenin zirvesine yerleşmiş durumda. Beşiktaş’ı Çekmeköy ve Sarıyer gibi ilçeler takip ediyor; bu semtlerde kiralar 68 bin liraya kadar dayanmış durumda.

İSTANBUL’DA GEÇİNMEK ZORLAŞTI

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarındaki artışın halkın gelir düzeyiyle örtüşmediğini vurguladı. Aşa, "Asgari ücret 20 bin lira, ancak İstanbul’daki ortalama kira 26 bin 500 lira. Geçinmek artık mantıksız bir hâl aldı," dedi. Ayrıca, konut üretiminin yetersizliği nedeniyle talebin arttığını ve arzın buna yetişemediğini belirterek, bu durumun fiyatları daha da yükselttiğini ifade etti.

EMLAKÇILARDAN UYARI: FİYATLAR ABARTILI OLABİLİR

Emlak sektöründe fiyatların internet ilanlarında şişirildiği de belirtiliyor. Aşa, "İlanlarda görülen fiyatların çoğu gerçek piyasanın altında kalabiliyor. Ciddi pazarlıklar yapılabiliyor," diyerek vatandaşlara acele etmeden araştırma yapmalarını tavsiye etti. Kiralık ve satılık konut arayanların kapsamlı bir piyasa araştırması yaparak karar vermeleri gerektiği uyarısı yapıldı.

FİYATLARIN DAHA DA ARTMASI BEKLENİYOR

Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarıyla birlikte kira fiyatlarının yeniden yükselme eğiliminde olabileceğini öngörüyor. Düşük arz ve artan talep göz önüne alındığında, kira fiyatlarının daha da artması bekleniyor.

İSTANBUL'UN EN PAHALI SEMTLERİ

İstanbul'daki en pahalı semtlerde kiralar dikkat çekiyor. Bebek, Nisbetiye, Ömerli ve Çekmeköy gibi bölgeler, 67 bin ile 75 bin lira arasında değişen fiyatlarla zirvede yer alıyor.