Fay hattına yakın mı uzak mı? 6.2'lik deprem konut piyasasını etkiledi: İşte İstanbul'da ucuzlayan ve fiyatı artan ilçeler...
23 Nisan’da İstanbul'da meydana gelen 6:2'lik deprem konut piyasasını doğrudan etkiledi. Fay hattından uzak semtlerde konutların metrekare fiyatları neredeyse iki kat artarken fay hattına uzak yerlerde konut fiyatları düştü.
Geçtiğimiz haftalarda Marmara Denizi'nde meydane gelen depremin ardından vatandaşlar oturdukları binaların sağlamlığını ve binalarına yakın fay hattının bulunup bulunmadığını sorgulamaya başladı. Uzmanlar ise deprem sonrası artan fiyatları insanların korkusunu fırsata çevirenlere karşı dikkatli olunmasını istedi.
23 Nisan'da İstanbul 6.2'lik depremle sarsıldı. Günlerce artçı sarsıntılar İstanbullu vatandaşları oldukça korkuttu. Deprem konut sektörünü etkiledi. Fay hattına yakın yerlerde oturanlar tedirgin oldu ve yeni konut arayışına geçti. Özellikle fay hattına yakın yerlerdeki konutla fiyatları ve kiralar düşerken, fay hattına uzak konutların fiyatı iki katına kadar yükseldi.
FAY HATTINA YAKIN VE UZAK YERLERDE FİYATLAR DEĞİŞİYOR
CNN Türk'ün haberine göre; Fay hattına yakın ilçelerde konutların metrekare fiyatları, Esenyurt'ta 26 bin 700 TL, Silivri'de 37 bin 800 TL, Beylikdüzü'nde 37 bin 100 TL, Avcılar'da 38 bin 100 TL, Küçükçekmece'de 43 bin 300 TL, Büyükçekmece'de 45 bin TL olarak hesaplanıyor.
Fay hattına uzak olan semtlerde ise metrekare fiyatları artmış durumda görünüyor. Çatalca'da 44 bin 300 TL, Arnavutköy'da 34 bin 100 TL, Eyüpsultan'da 59 bin TL, Sarıyer'de 124 bin 700 TL, Beykoz'da 85 bin 200 TL, Şile'de 74 bin 100 TL olarak hesaplanıyor.
SAĞLAM ZEMİNLİ İLÇELERDE FİYATLAR İKİ KAT ARTTI
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, “Bu talepten dolayı maalesef fiyatlar iki katına çıktı. İnsanlar artık daha güvenli, daha sağlam zeminli olan yerlerde oturmak istiyorlar. Sarıyer, Arnavutköy, Eyüpsultan, Şile gibi bölgelerde araştırma yaptığımızda 15 günde fiyatlar iki katına çıktı” ifadelerini kullandı.
Şenay Araç, “Deprem yönetmeliğine göre yapılmış, bu tarz ilanlar görebilirsiniz. Bu tarz ilanlar masum görünse bile fiyat noktasında bir manipülasyon var” diyerek vatandaşları uyardı.
ARSA FİYATLARINDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Deprem sonrası İstanbul’da sadece konut piyasası değil, arsa fiyatlarında da astronomik artışlar geçekleşti.
Gayrimenkul Uzmanı Araç, “Deprem sonrasında arsalara talep oldu. Burada baktığımızda Çatalca’da tarla vasfındaki yerlerin metrekaresi 2 bin TL'den 17 bin TL’ye çıktı” dedi.
Diğer
