Avrupa yakasından kaçış: İkinci el konutlar ilgi görmüyor! Yabancı abonelerde bile düşüş var!

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in 2023 yılına ait "Gayrimenkulün Enerjisi Raporu"na göre, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketliliği, konut fiyatlarındaki artış ve ekonomik koşulların etkisiyle önemli bir değişim gösterdi. Özellikle ikinci el konutlarda taşınma oranlarında ciddi bir düşüş yaşanırken, yeni konutlara olan talep artış gösterdi.

İKİNCİ EL KONUTLARDA YÜZDE 27,4'LÜK DÜŞÜŞ

Rapora göre, İstanbul Avrupa Yakası'nda ikinci el konutlarda taşınma oranı, ilk yarısında yüzde 27,4 oranında düştü. Geçen yılın aynı dönemine göre 248 bin 465 olan toplam taşınma sayısı bu yıl yüzde 17,7 oranında azalarak 204 bin 484’e geriledi. 

Yeni konutlara taşınma oranında ise tam tersi bir durum söz konusu olduğu görülüyor. Bu yıl itibarıyla yeni konutlara geçişte yüzde 9,6 oranında bir artış görüldü. 

EN YOĞUN TAŞINMA HAREKETLİLİĞİ ESENYURT'TA

Raporda, İstanbul’un farklı ilçelerinde yaşanan taşınma hareketliliği de detaylı bir şekilde ele alındı. Taşınma işlemleri, özellikle Esenyurt, Küçükçekmece ve Kağıthane ilçelerinde yoğunlaştı. Esenyurt, 27 bin 626 taşınma işlemi ile zirvede yer alırken, Küçükçekmece 16 bin 669 taşınma ile ikinci sırada yer aldı. Kağıthane ise 11 bin 576 taşınma ile üçüncü sırada kendine yer buldu.

Esenyurt, aynı zamanda en genç abone kitlesine sahip ilçe olarak da dikkat çekiyor. İlçedeki elektrik abonelerinin yüzde 22,9’u 35 yaş altındaki bireylerden oluşuyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE ABONE TAHLİYELERİ

Kentsel dönüşüm projelerinin etkileri de raporda yer buldu. 2018 yılından itibaren İstanbul Avrupa Yakası'nda toplam 153 bin 153 tahliye işlemi gerçekleşti. 2023 yılının ilk yarısında ise 14 bin 919 abone tahliye edildi. En fazla tahliye talebinin ise Mart ayında yapıldığı belirtildi. Bu süreç, eski ve depreme dayanıksız binaların yerine daha sağlam ve güvenli konutların yapılmasını amaçlayan kentsel dönüşüm projelerinin hızlandığını gösteriyor.

YABANCI ABONE SAYISINDA DÜŞÜŞ

Raporda dikkat çeken bir diğer bulgu ise yabancı abone sayısındaki azalma oldu. 2022 yılında 230 bin 562 olan yabancı abone sayısı, 2023’ün ilk yarısında yüzde 4,2’lik bir düşüşle 220 bin 773’e geriledi. Yabancı abonelerin çoğunluğunu Suriyeliler oluştururken, ardından İranlı ve Türkmenistanlılar geliyor. 

ELEKTRİK TÜKETİMİNDE DÜŞÜŞ

İstanbul Avrupa Yakası’ndaki elektrik tüketiminde de bir azalma yaşandı. Yılın ilk yarısında, toplam elektrik tüketimi yüzde 1,7 oranında düşerek 4 milyar 183 milyon kWh’den 4 milyar 111 milyon kWh’ye geriledi. Esenyurt, yüzde 10’luk tüketim oranı ile en yüksek paya sahip ilçe olurken, Çatalca yüzde 1 ile en düşük paya sahip ilçe oldu.