2B arazilerinde yeni dönem: Tapu, satış ve yapılaşma detayları netleşti!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan 2B arazileriyle ilgili dikkat çeken açıklamalar geldi.

MİLYONLARI İLGİLENDİREN TAPU MÜJDESİ

Bakan Kurum, orman vasfını yitirmiş alanlarda hak sahiplerini sevindirecek yeni bir sürecin başladığını duyurdu. Kayıt altına alınmamış hiçbir 2B alanı bırakmayacaklarını belirten Kurum, yıl sonuna kadar tespitlerin tamamlanacağını ve tapuların hak sahiplerine teslim edileceğini açıkladı.

2B ARAZİSİ NEDİR?

2B arazileri, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendi kapsamında değerlendirilen, orman niteliğini kaybetmiş ve devlet eliyle orman dışına çıkarılmış hazine arazileridir. Bu alanlar genellikle yerleşim yerlerine yakın kırsal bölgelerde bulunur ve yeniden ormanlaştırılamayacak özellik taşır.

KİMLER 2B ARAZİSİ SATIN ALABİLİR?

2B arazilerinin satışı yalnızca bu alanları fiilen kullanan hak sahiplerine yapılabiliyor. Köy halkı ve yıllardır arazi üzerinde yaşayan kişiler öncelikli alım hakkına sahip. Üçüncü kişilere satış ise yasal olarak yasak.

TAPU NASIL ALINIR? BAŞVURU SÜRECİ NASILDIR?

Tapu alma süreci, il ve ilçe mal müdürlükleriyle birlikte Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülüyor. Vatandaşlar ayrıca Ziraat Bankası’nın dijital kanalları aracılığıyla da başvuru yapabiliyor. Satış işlemi tamamlandıktan sonra tapular alıcının mülkiyetine geçiyor.

2B ARAZİSİNE EV YAPMAK MÜMKÜN MÜ?

2B arazisine ev yapılabilir; ancak bazı şartlar yerine getirilmelidir. Tarla vasfındaki bir parselde yapı inşa edebilmek için parselin en az 5.000 metrekare olması gerekiyor. Yapılacak yapının toplam alanı parselin %5’ini geçemezken, bina yüksekliği en fazla 6.50 metre (2 kat) ile sınırlandırılıyor. Ayrıca yapının, yol ve parsel sınırından en az 5 metre mesafede olması şartı aranıyor. İmarsız alanlarda ise belediyelerden veya il özel idarelerinden yapı izni alınması zorunlu.

DEVLET DESTEK SAĞLIYOR MU?

Hak sahiplerine sadece tapu değil, altyapı desteği de sağlanıyor. Elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi temel altyapı hizmetleri, ilgili kurumlarca karşılanıyor. Bu sayede vatandaşların yaşam alanı olarak kullanabilecekleri donanımlı bir mülk sahibi olmaları kolaylaşıyor.

EN FAZLA 2B ARAZİSİ NERELERDE?

2B arazileri en yoğun olarak Antalya, Mersin, Kocaeli ve Yalova gibi illerde bulunuyor. Kadastro müdürlükleri tarafından tespiti yapılan bu alanlar, Bakanlık tarafından hak sahiplerine devredilmek üzere sürece alınıyor.