Temmuz 2025 kira artış oranı belli oldu: Kiracıların ve mülk sahiplerinin beklediği oran açıklandı!

Kira sözleşmesi Temmuz ayı içerisinde yenilenecek olan kiracılar ile ev sahipleri enflasyonun ne zaman açıklanacağını ve kira artış oranının ne zaman belli olacağını sorguluyor. Peki, kira artışı Temmuz 2025'teki oran ne kadar oldu? 

TEMMUZ AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU

 Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira zam oranı, temmuz ayında yüzde 43,23 olarak uygulanacak. Kira artışı hem konut hem de iş yerleri için geçerli olacak.

HAZİRAN AYI KİRA ZAM ORANI 

Mayıs ayında enflasyon aylık bazda 1,53, yıllık bazda ise 35,41 artmıştı. Bununla birlikte haziran ayında kira artış oranı da yüzde 45,80 olarak belirlenmişti.

KİRA ZAM ORANI NASIL HESAPLANIR 

Kira zam oranı yeni sözleşme dönemlerinde mal sahibinin talep edebileceği yasal üst sınıra işaret ediyor.

Kira zamları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirleniyor. Buna göre, kira sözleşmelerindeki artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasıyla sınırlı. Yani mal sahibi, bu oranı aşan bir artış yapamıyor. Ancak sözleşmede yer alan oran, TÜFE ortalamasının altında kalıyorsa, taraflar o oran üzerinden anlaşabiliyor.

Örnek bir hesaplama yapıldığında, mevcut kira bedelinin 15.000 TL ve TÜFE ortalamasının yüzde 45,80 olduğu durumda

• 15.000 TL x %45,80 = 6.870 TL zam

• Yeni kira bedeli = 15.000 TL + 6.870 TL = 21.870 TL