Tapu sahibi olanlar dikkat! Bakanlık harekete geçti: Teminat tutarları sil baştan değişti
Kentsel dönüşümde teminat tutarlarını sil baştan değiştiren düzenleme, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 6306 sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikler, sürecin detaylarını yeniden şekillendirmeye başladı. İşte haberin detayları...
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, kentsel dönüşüm uygulamalarında zorunlu teminat oranlarında büyük ölçüde bir güncelleme yapıldı. Yönetmeliğin 13. maddesinin dokuzuncu fıkrasının (c) bendinde yer alan "yüzde 10" ibaresi "yüzde 6" olarak güncenllendi. Böylece, kentsel dönüşüm projelerinde teminat oranı 4 puan düşürülmüş olduğu göze çarptı.
ZORUNLU TEMİNAT ORANI YÜZDE 6 OLDU
Yeni düzenlemeye bakıldığında, riskli yapıların yer aldığı parsellerde, gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin kentsel dönüşüm projelerine başlamadan önce yapı ruhsatı almaları zorunlu. Bu süreçte, yapı yaklaşık maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminatın ilgili idareye verilmesi gerektiği şart koşuldu.
BAZI DURUMLAR MUAF TUTULDU
Yapılan değişiklikte, belirli koşullara sahip yapılar için bazı istisnalara yer verildi. Buna göre:
- Tek bir parselde yer alan
- Bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı olan
- Toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan yapılar
Parsel malikinin kendi yapısını inşa etmesi şartıyla teminattan muaf olacağı açıklandı. Ancak bu muafiyet, inşaat tamamlanmadan önce üçüncü kişilere satış yapılmaması koşuluyla sağlanmış olacak. Bu şartın, yapının tapu kaydına işlenmesi durumu zorunlu kılındı. Yapılan bu değişiklikle, kentsel dönüşüm sürecinin daha kolay ve düşük maliyetli hale getirilmesi planlanıyor.
