Konut fiyatlarında şaşırtan artış! En hızlı yükselen il belli oldu
Ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Nisan 2025 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları yıllık bazda yüzde 32,9 oranında arttı. Ancak reel olarak fiyatlar yüzde 3,6 geriledi. Peki, hangi şehirde konut fiyatları adeta uçuşa geçti?
TCMB tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2025 Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarak 176,4 seviyesine ulaştı. Bu, konut fiyatlarının nominal olarak artışını gösterse de, enflasyondan arındırılmış reel veriler fiyatlarda yüzde 3,6’lık düşüşü ortaya koyuyor.
EN YÜKSEK ARTIŞ ANKARA'DA
İstanbul, Ankara ve İzmir üç büyük şehir olarak kıyaslandığında;
-Ankara: Yıllık bazda yüzde 41,9 artış
-İstanbul: Yüzde 34,4 artış
-İzmir: Yüzde 30,9 artış
gösterdi. Böylece Ankara, konut fiyatlarının en çok yükseldiği il olarak öne çıktı. Aylık bazda ise fiyatlar Ankara’da yüzde 2,8, İstanbul’da 2,7, İzmir’de ise sadece 0,2 oranında arttı.
REEL GERİLEME NE ANLAMA GELİYOR?
Nominal artışlara rağmen reel bazda yaşanan gerileme, enflasyonun konut fiyatlarındaki artışı gölgede bıraktığını gösteriyor. Yani fiyatlar artsa da vatandaşın alım gücü reel anlamda düşüyor. Bu durum, özellikle yatırım yapmak isteyenler için kritik bir veri niteliğinde.Diğer
