Konut fiyatları rekor kırdı! Bu illerde yaşamak hayal oldu 

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu endeksa.com beraberliğinde hazırlanan 2022 yılı birinci çeyreğine yönelik “İkinci El Konut Piyasası Raporu” ilan edildi. İlan edilen rapora göre konut fiyatlarındaki yükseliş dikkatlerden kaçmadı.

Ekonomi 09.05.2022, 15:45 09.05.2022, 15:47
Abone ol
Konut fiyatları rekor kırdı! Bu illerde yaşamak hayal oldu 

2022 yılı birinci çeyreği hakkında Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu endeksa.com tarafından hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Yayımlanan rapora göre ikinci el konut fiyatlarındaki artış fark edildi.  

ARTIŞ REKORU MERSİN, AYDIN VE ANTALYA' DA

Hazırlanan raporda 2022 yılı 1. çeyrek sonundan itibaren Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış olduğu görüldü. İlk çeyrekten sonra Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 63 gün olarak kayda geçerken, değer artışının en yüksek olan iller Mersin, Aydın ve Antalya olduğu açıklandı.

KONUT SATIŞI ÇOĞALDI

2022 1. çeyrekte, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre yüzde 22 çoğaldı. 

2022 yılının birinci çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satıldı. Konut satışları 2021 yılının 4. çeyreğine göre yüzde 41 azalırken; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 22 artış gösterdiği kaydedildi.

İkinci el konut satışı toplam satışların yüzde 70'ini, kredili konut satışları da yüzde 21’ini oluşturdu.

Birinci çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satıldı. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 azaldı. 2021 yılı aynı döneme göre ise yüzde 24 artış oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 70’ini oluşturdu.

Birinci çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 21’ini oluşturarak 68 bin 342 adet satıldı. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzd 39 azaldı. 2021 senesinin aynı dönemine göre de yüzde 45 artış göstediği kaydedildi.

Birinci çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 14 bin 344 adet konut satışı yapıldı. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %32 azaldı. Geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 45 artış gösterdi.

İSTANBUL' DA KONUT FİYATLARI YÜZDE 147 ARTTI

İstanbul’da konut fiyatları yüzde 147, Ankara’da 116, İzmir’de yüzde 119 çoğaldı.

57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 18' inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları bir yılda yüzde 147 çoğaldı ve ortalama metrekare satış fiyatı 12.102 TL olarak kayda geçti. Ankara’ da 29 bin 328 adet ile birinci çeyrekteki konut satışlarının yüzde 9’ unu gerçekleşti ve konut fiyatları son bir yılda yüzde 116 oranında çoğaldı. Ortalama metrekare satış fiyatı 5.352 TL olarak kayde geçti. Konut satışlarının yüzde 6’ sının yapıldığı İzmir’ de 19 bin 112 adet satıldı ve konut fiyatları son bir yılda yüzde 119 arttı, ortalama metrekare satış fiyatı 9.448 TL olarak kayda geçti.

En fazla konutun satılışı 50 şehir içinde en fazla stok adedi İstanbul, birinci çeyrek sonundan itibaren İstanbul’da 308.402 adet konut stoğu bulunmakta. Stok adedi, Ankara’da 156.927, İzmir’de ise 91.127'dir.

50 ŞEHİR İÇİNDE İLK ÜÇ BELLİ OLDU

En çok konut satışı olan 50 şehir içinde en fazla değer artışı olan iller Mersin, Aydın ve Antalya olduğu fark ediliyor.

Mersin’deki konut fiyatlarında yıllık değer atışı yüzde 158, ortalama metrekare satış fiyatı 6.172 TL olarak kaydedildi. Aydın’ da konut fiyatları son bir yılda yüzde 153 çoğaldı, ortalama metrekare satış fiyatı 11.204 TL olduğu fark edildi. Antalya’da da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.861 TL' dir.
 

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!