Kiralara yüzde 25 zam sınırı bitti mi?
Son dakika gelişmelerine göre, fahiş kira artışlarına karşı kiracıların korunması adına Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde, 1 Temmuz 2023 tarihinde sona ermesi planlanmasına rağmen bir yıl daha uzatılmıştı. Bu düzenlemeyle birlikte, ev sahiplerinin kira artışlarını yüzde 25'in üzerine çıkarmaları engellenmişti. Resmi açıklama henüz olmasa bile taraflar arasında yüzde 25'lik sınır nadiren uygulanıyor.
Son dönemde konut fiyatlarında enflasyon bazında bir düşüş gözlemlenmeye başlamış olsa da, bu durumun doğrudan kira fiyatlarına yansıması beklenmez. Kiraların belirlenmesinde çeşitli faktörler etkili olur ve konut fiyatlarındaki değişim bunlardan sadece biridir. Genel olarak, kira fiyatlarındaki artış veya azalış, arz ve talep dengesi, bölgesel ekonomik koşullar, emlak piyasasındaki trendler ve kiralanacak konutun özellikleri gibi faktörlere bağlıdır.
KİRALARA YÜZDE 25 ZAM SINIRI BİTTİ Mİ?
TBMM Genel Kurulu'nda, konut kira artışlarının bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesi ilkesini içeren düzenleme, 2022 Haziran ayında kabul edilmişti.
Bu düzenleme çerçevesinde, 2 Temmuz 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'na konut kira sözleşmelerinde kira artış oranının sınırlı olduğuna dair Geçici Madde 2 eklenmişti. Bu maddeyle birlikte, konut kira fiyatlarındaki artış oranı yüzde 25'i geçmemesi gerektiği belirtilmişti.
Son olarak, bu kira artış sınırlaması, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı
UZMAN İSİMDEN AÇIKLAMA
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yüzde 25 kira zammı sınırına ilişkin yaptığı açıklamada, sınırlamanın kalkacağına dair resmi bir açıklama olmamakla birlikte, kiracı ve ev sahibi arasında genellikle sınırlama olmuyor dedi.
