Ev sahibi olmak isteyenler dikkat! Konut fiyatları artacak mı, düşecek mi? İşte uzmanların konuştuğu tahminler...
2024 yılı konut sektörü için zorlu ve pahalı bir süreçti. Merkez Bankası'nın uzun süredir uyguladığı sıkı para politikaları konut kredisi faizlerinde keskin bir yükselişe neden oldu. Artan kredi maliyetleri konut alıcılarının kararlarını etkilerken sektörde satış rakamları düşüş gösterdi. Ancak yılın sonuna yaklaşıldıkça faiz oranlarındaki düşüşle birlikte sektörde yeniden bir canlanma yaşanıyor.
Son iki ayda bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirime gitmesi, konut piyasasında satışların yükselmesini sağladı. Ekim ayında yapılan 165 bin 138 konut satışı, son iki yılın zirvesi olarak kaydedildi. Kredili konut satışları, aylık bazda yüzde 278 artarak 21 bin 95 seviyesine ulaştı.
KONUT KREDİSİNDE FAİZ ORANLARI DÜŞÜYOR
İlk olarak Ziraat Bankası'nın konut kredisi faiz oranlarını 5-10 yıl vadeli krediler için yüzde 3,09'dan yüzde 2,79'a düşürmesi, sektördeki ivmeyi artırdı.Diğer kamu ve özel bankalar da bu trendi izleyerek faiz oranlarını yüzde 3'ün altına çekmeye başladı. Uzmanlar, Merkez Bankası'nın ilerleyen dönemde faiz indirim döngüsüne devam etmesi durumunda kredi faiz oranlarında daha fazla düşüş yaşanabileceğini öngörüyor.
2025 YILINDA FAİZ ORANLI NE OLACAK?
Ekonomistlere göre, 2025'in ikinci yarısında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,20 - 2,50 bandına kadar düşmesi bekleniyor. 2025 sonları ile 2026 başında ise bu oranların yüzde 2'nin altına inmesi mümkün görünüyor. Bu beklentiler, ev sahibi olmak isteyen birçok tüketiciyi harekete geçirebilir.
